اجاره و خرید خانه در عمان (ویرایش ۲۰۱۹)

اجاره خانه در کشور عمان

اجاره خانه در عمان به عواملی مانند مکان، نوع منزل، متراژ، نوع امکانات رفاهی و … وایسته است. در این مطلب به قیمت های خانه، ویلا، … می پردازیم. و نکاتی را درمورد اجاره کوتاه مدت و بلند مدت خانه و آپارتمان در عمان همینطور خرید خانه و وام مسکن در این کشور بررسی میکنیم.
واحد پول “ریال عمانی” معادل 2.58 دلار آمریکا است.  (100 ریال = 258 دلار)
هر 1000 بیضا (به صورت اسکناس 100 و 500 بیضا) معادل 1 ریال عمانی است.

اجاره خانه در عمان

در بعضی مناطق عمان، اجاره ها پایدار باقی مانده اند. حتی در مناطقی که بزرگراه و جابجایی های جدید استفاده می شود، حتی افزایش ناچیزی وجود دارد. طبق گزارش ساویلس عمان اجاره ماهانه برای آپارتمانهای دو خوابه در مناطق مرکزی در سال ۲۰۱۶ از ۳۰۰ ریال عمان (۷۷۹ دلار آمریکا) به ۱۱۰۰ ریال عمان (۲,۸۵۸ دلار آمریکا) رسید که کمی بالاتر از اجاره در سال ۲۰۱۵ است.

اجاره برای ویلاهای سه تخته از ۳۵۰ ریال عمان (۹۰۹ دلار آمریکا) تا ۱۷۵۰ ریال عمان (۴۵۴۷ دلار آمریکا) متغیر هستند. اجاره برای ویلاهای ۴ تخته در حدود ۴۵۰ ریال عمان (۱۱۶۹ دلار آمریکا) تا ۲۵۰۰ ریال عمان (۶۴۹۵ دلار آمریکا) می باشد. اجاره در الموج مسقط از ۸۵۰ ریال عمان (۲۲۰۸ دلار آمریکا) تا ۲۵۰۰ ریال عمان (۶۴۹۵ دلار آمریکا) بسته به نوع مسکن می باشد

وام مسکن در عمان

بانک مرکزی عمان سقف نرخ بهره و وام مسکن را اعمال می کند. بانک مرکزی عمان نرخ بهره وام های شخصی (وام های مسکن) را ۶٪ اعمال کرده است. کلوتونس پیش بینی می کند که اجاره مسکن در مسقط در سال ۲۰۱۸ به میزان ۵٪ تا ۷٪ کاهش یافته است. طبق گزارش ساویلس عمان، بیش از ۱۶۰۰ آپارتمان اجاره جدید در مناطق مرکزی طی ۱۲ ماه گذشته تکمیل شده است. قوانین اجاره در عمان آخرین بار توسط رویال دیپلما تغییر یافت. قوانین جدید شامل:

قانونی که بیان می کرد صاحبخانه ها فقط هر سه سال می توانند اجاره را افزایش دهند، اصلاح شد. طرفین هم اکنون می توانند توافق کنند.
حداکثر هزینه اجاره ۷٪ از اجاره سالانه که در قرارداد اجاره نامه تعیین شده است حذف شد.
اولین دوره زمانی که یک صاحبخانه می تواند اجاره برای املاک تجاری را متوقف کند، در مورد املاک مسکونی از ۷ سال، به ۵ سال و ۴ تا ۳ سال کاهش یافت.

وام مسکن در مسقط

عمان و بانک های بین المللی وام های خانه را ارائه می دهند. هر بانک سیاست های خود را در رابطه با خارجی ها دارد، بنابراین مطمئن شوید که می توانید وام مسکن را با بانک مورد نظر خود دریافت کنید. وام دهندگان عربی عبارتند از Alhi Bank، عمان، بانک مسقط و بانک دفتار عمان. شما همچنین می توانید وام های بانکی را از طریق بانک های بین المللی مانند HSBC سازماندهی کنید.

خارجیان می توانند تا 80٪ پوشش ارزش خانه های خود را دریافت کنند، که بیش از 25 سال طول می کشد. نرخ بهره تحت تأثیر ملیت، اعتبار و اموال شما قرار می گیرد، اما می توانید انتظار داشته باشید حداقل 7٪ از وام خود را پرداخت کنید. هزینه های دیگر عبارتند از:

هزینه ثبت نام 3٪
هزینه درخواست 20 دلار آمریکا
هزینه تمبر 3٪
برای تکمیل ساخت و ساز یا انجام نوسازی در مسقط، لازم است که از مقامات رسمی مجوز بگیرید

متوسط هزینه ها:

آپارتمان 1 خوابه 200-300 ریال برای اجاره خانه در عمان

سوییت با سرویس بهداشتی و آشپزخانه 100-150 ریال

ویلا 3-4 خوابه 500-600 ریال

خرید خانه در 1-2 مجموعه بسیار لوکس فقط مجاز است و وام(70-80%) هم تعلق می گیرد. قیمت ها برای خرید بسیار بالا هستند آپارتمان 1 خوابه از 000،110 ریال شروع می شود.

مالیات در مسقط

هیچ مالیات ارزش افزوده یا مالیات بر درآمد حاصل از خرید ملک وجود ندارد.

شما می توانید طرح را خریداری کنید و این امر به سپرده گذراندن و پرداخت های منظم در طول دوره ساخت و ساز نیاز دارد.

در مسقط، طبق اظهارات عمان، هیچ هزینه یا مالیات دولتی برای فروشنده وجود ندارد. مستندات مورد نیاز به قرار زیر می باشد:

کپی پاسپورت یا شناسه صاحب و خریدار و کپی کارت کار خریدار، در صورت کار در مسقط
کپی ثبت نام تجاری افراد حقوقی
اعلامیه ای که تعداد اعضای خانواده خریدار، نام و نام خانوادگی و آدرس اقوام درجه اول و همچنین اقوام درجه دوم را می دهد.
اعلامیه اموال متعلق به سلطان عمان توسط خریدار غیر عمانی.
مدارک حقوقی با بیان وضعیت اجتماعی
کپی پاسپورت معتبر و ID از پدر متقاضی

روماکو بازاریاب آنلاین شماست در هر کجای دنیا، هر کسب و کاری دارید، روماکو آنرا به مخاطبین شما معرفی میکند. با کمترین هزینه و در کمترین زمان در صفحه اول گوگل باشید! از اینجا شروع کنید