اجاره خانه در انگلستان (ویرایش آوریل 2019)
اجاره خانه در انگلستان
قبل از پرداختن به قیمت ها قوانین و مراحل خرید خانه و ملک در انگلستان را بررسی خواهیم کرد . سپس قیمت اجاره و خرید خانه در لندن و چند شهر دیگر انگلستان را ملاحظه خواهید فرمود . در انتهای مقاله قیمت های جدید و به روز شده در آوریل 2019 درج شده است .
مراحل خرید ملک در انگلستان
- استفاده از یک نماینده یا عامل (Using an Agent)
عامل املاک و مستغلات می تواند به نمایندگی از فروشنده، خریدار یا در واقع برای هر دو طرف عمل کند اما کمیسیون خود را از فروشنده خواهد گرفت. - پیشنهاد دادن یا ایجاب (Making an Offer)
سیستم خرید انگلستان اجازه می دهد قبل از این که روی قیمت فروش توافق شود بتوان معامله ی پایاپای (bartering) خوبی انجام داد و این در سایه ی شرایط فعلی بازار بیشتر نمود یافته است. روش معمول این است که معامله را با قیمت کمتری پیشنهاد دهید و سپس به عهده ی عامل املاک بگذارید تا با فروشنده از طرف شما مذاکره کند. - سپرده ها (Deposits)
سپرده ها همیشه لازم نیستند خصوصا اگر یک وام مسکن ۱۰۰٪ برای املاک توافق شده باشد، که اغلب نیز چنین است. با این حال، وام دهندگان اغلب نرخ بهره ای کمی بالاتر را برای امتیاز در نظر می گیرند. یک سپرده ی حداقل ۱۰ ٪ از ارزش ملک این اطمینان را ایجاد می کند که نیازی به پرداخت هزینه ی غرامت وام مسکن (Mortgage Indemnity Fee) نخواهید داشت.
برای خرید خارج از برنامه (off-plan purchases)، هزینه رزرواسیون معمول حدود ۱۰۰۰ GBP با ۳٫۰ – ۳٫۵٪ سپرده ی قابل پرداخت در عرض ۲۸ روز (منهای هزینه رزرو) است، یکی دیگر از اقساط ۳٫۰-۳٫۵٪ یک سال بعد قابل پرداخت خواهد بود و دیگری در سال بعد، و قسط آخر یک سال بعدتر به اتمام خواهد رسید. - تعیین وکیل (Appointing a Solicitor)
عاقلانه این است که یک وکیل نقل و انتقال برای اطمینان از اینکه تمام کارهای حقوقی به صورت حرفه ای دنبال می شود تعیین کنید. هنگامی که قیمت مورد توافق واقع شد، وکلاء فروشنده و خریدار برای نهایی کردن معامله وارد عمل خواهند شد. - تحقیق (Survey)
مرسوم است که تحقیقات ساختاری ای قبل از خرید صورت گیرد. البته عمق بررسی شما بستگی به سن و نوع ملکی دارد که می خواهید بخرید. این مسئولیت شما به عنوان خریدار است تا مطمئن شوید که ساختمان ساختاری سالم دارد و فروشنده هیچ تعهد قانونی ای برای بیان مشکلات آن ندارد. گاهی اوقات بر مبنای این تحقیقات شما نیاز به تغییر قیمت توافقی ابتدایی خواهید داشت.
وقتی این ارزیابی کامل شد، و هنگامی که تایید وام مسکن را دریافت کردید می توانید پروسه ی خرید را ادامه دهید. - وام های مسکن (Mortgages)
طیف گسترده ای از خدمات وام مسکن در بریتانیا در دسترس است و معمول است که یک “توافقنامه درباره ی اصول” به صورت نوشته برای ارزیابی و بررسی توانایی شما در پرداخت وام تهیه شود.
امروزه به دلیل حرکت صعودی قیمت ها، بسیاری از سرمایه گذاران، به ویژه زوج های جوان، تلاش می کنند که اولین گام خود را بر روی نردبان خرید ملک بردارند. برخی از وام دهندگان وام مسکن بسته های ویژه ای را ارائه می دهند ، مانند “به اشتراک گذاری برای خرید” ، که داشتن تا چهار طرف قرارداد را (به طور معمول یک گروه از دوستان و یا خانواده) برای دریافت وام مسکن مشترک با هزینه ی کاهش یافته ممکن می کند.
متوسط اجاره و خرید خانه در لندن در آوریل 2019 . در ستون آخر رنج حدودی آن در مناطق مختلف شهر درج شده است – قیمت ها به پوند انگلستان میباشد:
اجاره ماهیانه خانه و آپارتمان در لندن انگلستان |
قیمت اجاره | حدود اجاره |
|---|---|---|
| Apartment (1 bedroom) in City Centre | 1,740.87 £ | |
| Apartment (1 bedroom) Outside of Centre | 1,230.91 £ | |
| Apartment (3 bedrooms) in City Centre | 3,326.45 £ | |
| Apartment (3 bedrooms) Outside of Centre | 1,982.01 £ | |
خرید خانه و آپارتمان در لندن انگلستان |
||
| Price per Square Feet to Buy Apartment in City Centre | 1,234.42 £ | |
| Price per Square Feet to Buy Apartment Outside of Centre | 696.36 £ |
متوسط اجاره و خرید خانه در سوت وارک ( حومه لندن ) در آوریل 2019 . :
اجاره ماهیانه خانه و آپارتمان در سوت وارک انگلستان |
قیمت اجاره | حدود اجاره |
|---|---|---|
| Apartment (1 bedroom) in City Centre | 1,525.00 £ | |
| Apartment (1 bedroom) Outside of Centre | 1,201.67 £ | |
| Apartment (3 bedrooms) in City Centre | 2,729.67 £ | |
| Apartment (3 bedrooms) Outside of Centre | 1,936.67 £ | |
خرید خانه و آپارتمان در سوت وارک انگلستان |
||
| Price per Square Feet to Buy Apartment in City Centre | 1,303.86 £ | |
| Price per Square Feet to Buy Apartment Outside of Centre | 550.00 £ |
متوسط اجاره و خرید خانه در تاتنهام در آوریل 2019 . :
اجاره ماهیانه خانه و آپارتمان در تاتنهام انگلستان |
قیمت اجاره | حدود اجاره |
|---|---|---|
| Apartment (1 bedroom) in City Centre | 1,180.00 £ | |
| Apartment (1 bedroom) Outside of Centre | 966.67 £ | |
| Apartment (3 bedrooms) in City Centre | 1,875.00 £ | |
| Apartment (3 bedrooms) Outside of Centre | 1,750.00 £ | |
خرید خانه و آپارتمان در تاتنهام انگلستان |
||
| Price per Square Feet to Buy Apartment in City Centre | 2,322.56 £ | |
| Price per Square Feet to Buy Apartment Outside of Centre | 743.22 £ |
متوسط اجاره و خرید خانه در منچستر انگلستان در آوریل 2019 . :
اجاره ماهیانه خانه و آپارتمان در منچستر انگلستان |
||
|---|---|---|
| Apartment (1 bedroom) in City Centre | 741.35 £ | |
| Apartment (1 bedroom) Outside of Centre | 554.00 £ | |
| Apartment (3 bedrooms) in City Centre | 1,362.50 £ | |
| Apartment (3 bedrooms) Outside of Centre | 876.09 £ | |
خرید خانه و آپارتمان در منچستر انگلستان |
||
| Price per Square Feet to Buy Apartment in City Centre | 309.59 £ | |
| Price per Square Feet to Buy Apartment Outside of Centre | 234.68 £ |
متوسط اجاره و خرید خانه در لیورپول انگلستان در آوریل 2019 . :
اجاره ماهیانه خانه و آپارتمان در لیورپول انگلستان |
||
|---|---|---|
| Apartment (1 bedroom) in City Centre | 661.02 £ | |
| Apartment (1 bedroom) Outside of Centre | 472.07 £ | |
| Apartment (3 bedrooms) in City Centre | 1,032.95 £ | |
| Apartment (3 bedrooms) Outside of Centre | 663.65 £ | |
خرید خانه و آپارتمان در لیورپول انگلستان |
||
| Price per Square Feet to Buy Apartment in City Centre | 459.04 £ | |
| Price per Square Feet to Buy Apartment Outside of Centre | 223.37 £ |
 |
روماکو بازاریاب آنلاین شماست |